Max

Строительство домов под ключ

Ипотека и финансы
+7 (812) 989-99-01
Max
Я5.0
MaxЯ5.0
ФАСАДПЛАН 1‑ГО ЭТАЖА

Документация

  • Политика конфиденциальности
  • Согласие на обработку данных
  • Реквизиты и контакты

О компании

  • О компании
  • Команда
  • Вакансии
  • Отзывы
  • Новости

Технологии

  • Проектирование
  • Фундамент
  • Коробка дома
  • Кровля
  • Инженерия

Проекты

  • Каталог авторских проектов
  • Каталог типовых проектов
  • Индивидуальный проект
  • Наши проекты
  • Ипотека на дом

Часть души

+7 (812) 989-99-01+7 (904) 600-00-99info@chastdushi.ruг. Санкт-Петербург, ул. Ординарная, д. 18Пн–Пт 9:00–20:00, сб 11:00–19:00, вс выходной
Max

© 2026 Часть души

Визуальная концепция и реализация сайта — студия CODE1618

Проектирование и строительство частных домов: команда инженеров и прорабов.

13

лет на рынке

Построенные дома и объекты на разных этапах строительства.

120+

объектов в деле

Каталог типовых решений — от компактных до просторных планировок.

85+

типовых проектов

Ленинградская область, Санкт-Петербург и другие локации по запросу.

3

региона присутствия

ГлавнаяПроектыПостроенные домаКонтакты

Строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Проектируем и строим каменные частные дома для постоянного проживания. Газобетон, керамический блок и кирпич. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Рассчитать стоимость домаВыбрать проектПосетить строящийся объект

01

Проектируем дом

02

Фиксируем смету

03

Строим по этапам

01 · Топас 4 в подарок

Биостанция в подарок

Биостанция для новых клиентов в подарок

Подробнее→
Топас 4 в подарок
1 / 3

10+ лет опыта команды

85+ построенных домов

25 лет гарантии

Контроль качества на каждом этапе

Строительство частных домов под ключ

«Часть души» проектирует и строит частные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Мы выполняем полный комплекс работ: проектирование, устройство фундамента, строительство коробки дома, кровлю, монтаж окон и инженерных систем. Заказчик получает понятную комплектацию, смету и контроль этапов строительства.

  • Проектирование
  • Фундамент
  • Стены дома
  • Кровля
  • Инженерные системы
ФАСАДПЛАН 1‑ГО ЭТАЖА

Материалы и старт цены

Из чего может быть построен ваш дом

Смотреть все услуги

Мы строим загородные дома из газобетона, керамблока и кирпича 2.1 НФ. Для каждого материала указан ориентир по стартовой стоимости за м² — точная смета формируется после выбора проекта, оценки участка и согласования комплектации.

Дом из газобетона

Старт за м² · Газобетон

от 50 890 ₽ / м²

Дом из газобетона

Газобетон — лёгкий стеновой материал с ровной геометрией и хорошими теплоизоляционными свойствами. Подходит для современных домов с гибкими планировками.

Проекты домовКомплектация
Дом из керамического блока

Старт за м² · Керамоблок

от 53 078 ₽ / м²

Дом из керамического блока

Керамблок — тёплая поризованная керамика для прочных наружных стен. Материал хорошо держит тепло, помогает формировать комфортный микроклимат.

Проекты домовКомплектация
Кирпичный дом

Старт за м² · Кирпич 2.1 НФ

от 55 409 ₽ / м²

Кирпичный дом

Керамический кирпич 2.1 НФ — крупноформатный кирпич для надёжных и долговечных стен. Подходит для основательных домов с высоким уровнем прочности, теплоёмкости.

Проекты домовКомплектация

Популярные проекты

Все проекты

Готовые и индивидуальные проекты домов, которые можно адаптировать под участок, состав семьи, образ жизни и выбранный материал строительства.

Виксит
171
Калькулятор проекта
Викситот 7,03 млн
108 м²2 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Висмут
168
Калькулятор проекта
Висмутот 7,57 млн
115 м²2 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Сафир
160
Калькулятор проекта
Сафирот 6,23 млн
120 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Пирит
186
Калькулятор проекта
Пиритот 7,31 млн
111 м²3 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Пейнит
233
Калькулятор проекта
Пейнитот 4,87 млн
64 м²1 комната1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Сардер
117
Калькулятор проекта
Сардерот 11,65 млн
177 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Лаврик
136
Калькулятор проекта
Лаврикот 10,47 млн
159 м²4 комнаты3 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Баус
139
Калькулятор проекта
Баусот 6,77 млн
133 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Берилл
115
Калькулятор проекта
Бериллот 10,59 млн
208 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Трона
117
Калькулятор проекта
Тронаот 11,77 млн
178 м²3 комнаты3 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Барит
149
Калькулятор проекта
Баритот 10,33 млн
157 м²3 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Морион
114
Калькулятор проекта
Морионот 12,82 млн
247 м²4 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Корунд
147
Калькулятор проекта
Корундот 9,77 млн
150 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Бисмит
135
Калькулятор проекта
Бисмитот 10,15 млн
183 м²4 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Гельвин
123
Калькулятор проекта
Гельвинот 11,31 млн
171 м²4 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Шерл
146
Калькулятор проекта
Шерлот 10,65 млн
192 м²4 комнаты3 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Асболан
116
Калькулятор проекта
Асболанот 26,67 млн
514 м²4 комнаты4 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Диаспор
136
Калькулятор проекта
Диаспорот 16,85 млн
256 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Сильвин
139
Калькулятор проекта
Сильвинот 9,87 млн
150 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Иллит
162
Калькулятор проекта
Иллитот 7,12 млн
94 м²2 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Вавеллит
104
Калькулятор проекта
Вавеллитот 7,94 млн
156 м²3 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Гессит
128
Калькулятор проекта
Гесситот 9,74 млн
148 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Альбит
105
Калькулятор проекта
Альбитот 9,26 млн
182 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Рутил
101
Калькулятор проекта
Рутилот 13,38 млн
263 м²4 комнаты3 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Ховлит
121
Калькулятор проекта
Ховлитот 12,96 млн
199 м²4 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Бёмит
118
Калькулятор проекта
Бёмитот 13,75 млн
248 м²4 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Гнейс
141
Калькулятор проекта
Гнейсот 12,09 млн
218 м²4 комнаты3 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Бале
109
Калькулятор проекта
Балеот 8,36 млн
127 м²3 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Тиллит
184
Калькулятор проекта
Тиллитот 5,22 млн
69 м²2 комнаты1 санузел

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Торит
111
Калькулятор проекта
Торитот 12,25 млн
221 м²3 комнаты2 санузла

Материалы стен: Газоблок, Керамоблок, Кирпич

Что мы делаем

Наши услуги

01 / 05

Проект

Архитектурное и планировочное решение, адаптированное под участок и задачи семьи.

Фундамент

Надежное основание под тип грунта и проект вашего дома.

Кровля

Теплая и герметичная кровельная система с правильными узлами.

Коммуникации

Вода, канализация, электричество и инженерия, готовые к эксплуатации.

Отделка

Чистовая отделка под ключ с аккуратной реализацией каждого этапа.

Все услуги

Прокрутите

Личный кабинет клиента

Стройка под контролем — в одном личном кабинете

Личный кабинет помогает видеть ход строительства в одном месте: этапы работ, фотоотчёты, документы и платежи по проекту. Клиент понимает, что происходит на объекте, какие работы выполнены, что запланировано дальше, а также может получать и подписывать документы удалённо.

«Всё важное по проекту — под рукой. Этапы, документы, платежи и фотоотчёты сохраняются в личном кабинете, чтобы к ним можно было вернуться в любой момент.»

01

Обзор проекта

На одном экране — ключевая информация по дому: этапы строительства, прогресс работ, ближайшие платежи, свежие фотоотчёты и документы по проекту.

Карточка объекта
Полоска этапов
Блоки «требует внимания»
кабинет клиента

раздел

Прогресс

раздел

Платежи

раздел

Новое

02

Этапы под контролем

Клиент видит, на каком этапе находится строительство, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.

Статусы этапов
План ближайших работ
История изменений
кабинет клиента

раздел

Фундамент

раздел

Стены

раздел

Кровля

03

Фотоотчёты по этапам

Фото с объекта сохраняются по этапам строительства, чтобы клиент видел реальный ход работ и качество выполненных решений.

Отчёты с объекта
Пояснения прораба
Удобная галерея
кабинет клиента

раздел

Новые фото

раздел

Подписи

раздел

Архив

04

Документы в одном месте

Договоры, акты и другие документы всегда доступны в личном кабинете. Их можно просматривать, скачивать и подписывать удалённо.

Скачивание документов
Актуальные версии
Хранение по объекту
кабинет клиента

раздел

Договор

раздел

Акты

раздел

Файлы

05

Финансовая ясность

Стоимость строительства разбита по этапам. В личном кабинете всегда доступны график платежей, история оплат и информация о ближайшем платеже.

Ближайший платёж
План оплат
Прозрачная смета
кабинет клиента

раздел

График

раздел

Суммы

раздел

История

06

Связь с компанией

Любой вопрос по строительству можно задать прямо в личном кабинете. Все обращения сохраняются в истории проекта, чтобы важная информация всегда была под рукой.

Новое обращение
Статус ответа
Переписка по объекту
кабинет клиента

раздел

Тикеты

раздел

Ответы

раздел

История

07

Всё важное — в одном месте

Центр уведомлений помогает не пропустить новые этапы строительства, документы, платежи и ответы нашей команды.

Лента событий
Быстрые переходы
Непрочитанные метки
кабинет клиента

раздел

Этапы

раздел

Документы

раздел

Платежи

Загрузка…

Нам доверяют

Доверие строится так же, как и дом — на продуманных решениях иответственности

Мы понимаем, что строительство дома — одно из самых важных решений в жизни семьи. Поэтому делаем процесс понятным, последовательным и открытым: заранее обсуждаем стоимость, сопровождаем проект на каждом этапе и используем материалы проверенных производителей.

Отзывы клиентовСвязаться с нами

Почему нас выбирают

Когда каждый этап понятен, строить гораздоспокойнее

Мы считаем, что качественный дом начинается не только с хорошего проекта, но и с понятного процесса. Поэтому клиент всегда знает, что происходит на объекте, какие работы уже выполнены и какие этапы предстоят дальше.

  • Честная смета

    Без скрытых доплат.

  • Личный менеджер

    На всём протяжении проекта.

  • Проектирование и строительство

    В одной команде

10+

Лет опыта команды

85+

Реализованных проектов в опыте команды

от 5 лет

Гарантии на конструктив

«Мы создаём дом так, чтобы человек чувствовал уверенность на всём пути строительства.»

ООО «Часть Души»

Построенные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Все построенные дома

В КП «Усадьба в Петергофе» мы построили дом из газобетона площадью 200 м² с мансардным этажом. Для отделки фасада использовали декоративную штукатурку в светлых и тёмных тонах, дополнив её чёрной кровлей из металлочерепицы. Внутри дома основным пространством для совместного отдыха стала кухня-гостиная площадью 36,1 м² с выходом на небольшую террасу. Ещё одна терраса примыкает к кабинету, который при необходимости можно использовать как спальню. На первом этаже также расположены отдельная спальня, санузел с душевой и гардеробная при входе. На мансардном этаже предусмотрены четыре спальни и общий санузел с ванной. Самая просторная спальня площадью 16,8 м² дополнена собственной гардеробной и выходом на балкон. Второй балкон доступен из другой спальни.

подробнее
Дом из газобетона в районе priyutninskoe — Часть души

В деревне Старая Слобода мы построили дом из газобетона с мансардным этажом площадью 134 м². Фасад отделали светлым фибросайдингом, который сочетается с тёмной двускатной кровлей и ограждениями террасы. Крытая терраса площадью 14 м² тянется вдоль фронтальной стороны дома — здесь можно устроить летнюю обеденную зону или место для отдыха на свежем воздухе. Внутри дома предусмотрены четыре спальни. Одна из них расположена на первом этаже: её удобно использовать для гостей или членов семьи, которым сложно подниматься по лестнице. Рядом находится санузел с душем, а отдельное техническое помещение позволяет разместить инженерное оборудование вне жилых комнат. Кухня-гостиная площадью 21 м² объединяет зону приготовления еды, обеденный стол и место для отдыха. Из неё можно сразу выйти на террасу. На мансардном этаже расположены ещё три спальни площадью от 8,9 до 12,8 м². Здесь же предусмотрен второй, более просторный санузел — с местом и для ванны, и для душевой.

подробнее
Дом из газобетона в районе vsevolozhsk — Часть души

В посёлке Форносово мы построили одноэтажный дом из газобетона площадью 114 м². Помимо трёх спален, в нём предусмотрена отдельная мастерская площадью 5,5 м² — место для работы или увлечений, где инструменты и материалы можно держать под рукой, не занимая жилые комнаты. Внутри дома спальни расположены рядом, вдоль одной стороны здания: две одинаковые комнаты площадью по 11,7 м² и одна побольше — 15,8 м². Кухня-столовая площадью 17 м² позволяет разместить кухонный гарнитур и большой обеденный стол. Планировку дополняют два санузла и отдельная котельная, а при входе предусмотрено место для хранения верхней одежды.

подробнее
Дом из газобетона в районе gatchina — Часть души

В этом одноэтажном доме в Коккорево три спальни собраны в одной части, а кухня-гостиная занимает противоположную. Такое расположение отделяет комнаты для отдыха от общего пространства. Кухня-гостиная площадью 35 м² объединяет рабочую зону кухни, обеденный стол и место для отдыха. Из неё предусмотрен выход на участок. Для хранения вещей и размещения оборудования есть отдельные кладовая и техническое помещение.

подробнее
Дом из газобетона в районе vsevolozhsk — Часть души

В деревне Ладога мы построили одноэтажный дом из газобетона площадью 110 м². В его планировке предусмотрены три практически одинаковые по размеру спальни — каждая площадью чуть больше 14 м². В каждой комнате достаточно места для кровати, шкафа и дополнительной мебели. Внутри дома общая зона расположена слева от входа: кухня-гостиная площадью 19 м² объединяет угловой кухонный гарнитур, обеденный стол и место для отдыха с диваном. Рядом находится отдельное техническое помещение. Ванная комната и туалет разделены, что удобно для семьи: ими можно пользоваться одновременно. Спальни объединены холлом, поэтому ни одна из жилых комнат не является проходной.

подробнее
Дом из газобетона в районе gatchina — Часть души

В деревне Волковицы мы построили одноэтажный дом из газобетона площадью 120 м². Дом имеет прямоугольную форму и двускатную кровлю из металлочерепицы, а со стороны участка к нему примыкает просторная терраса. Внутри дома кухня-гостиная площадью около 26 м² занимает правую часть. Здесь предусмотрены место для приготовления пищи, обеденный стол и зона отдыха с диваном. Из гостиной можно выйти на террасу площадью более 21 м² — её достаточно, чтобы организовать летнюю столовую и поставить садовую мебель. Три спальни расположены в другой части дома и связаны небольшим общим холлом. Самую просторную комнату площадью около 15 м² можно обустроить как детскую для двоих: на плане предусмотрены две кровати и два рабочих места у окна. Рядом со спальнями находится санузел с ванной, а при входе — отдельный тамбур и техническое помещение.

подробнее
Дом из газобетона в районе priyutninskoe — Часть души

Строительные услуги по этапам

Строительство загородных домов под ключ. Работаем в: Ленинградская область, Санкт-Петербург.

Комплексная проверка участка

Новостная лента

Все новости

Тёплый контур или дом под ключ: в чём разница | Часть Души

Разбираем, что входит в тёплый контур, чем он отличается от дома под ключ и почему ввод в эксплуатацию — отдельный статус.

Проект в подарок!

Индивидуальное проектирование в подарок

Акция для новых клиентов монтаж биостанции в подарок

До 31 августа — биостанция ТОПАС-4 в подарок

Наши партнёры:

СбербанкАльфа-БанкВТБРоссельхозбанкДом.РФРосбанкПочта Банк
СбербанкАльфа-БанкВТБРоссельхозбанкДом.РФРосбанкПочта Банк

Вопросы клиентов

Частые вопросы и ответы

Сроки, смета, ипотека и доработки типового проекта — кратко и по делу.

Стоимость складывается из проекта, коробки, инженерии и отделки. Мы заранее раскладываем смету по этапам и фиксируем объём работ в договоре — без «сюрпризов» по ходу стройки.

Срок зависит от площади, материалов и комплектации. Ориентиры обсуждаем на встрече и прописываем в графике работ.

Обычно от нескольких недель до пары месяцев: проектная документация, заявки, доставка материалов и организация площадки.

Мы не экономим на узлах, гидроизоляции и контроле качества. Прозрачная смета и гарантийные обязательства входят в цену.

Да, типовой проект можно адаптировать: перепланировки, окна, входные группы — согласуем с несущей схемой и узлами.

Да, работаем с банками и помогаем с пакетом документов для ипотеки на строительство.

В договоре отдельно перечислены работы и материалы «под ключ» и позиции, которые заказываются по факту (например, чистовая отделка выбранного класса).

Фиксируем объём и условия изменений: любые допработки — только по согласованному допсоглашению, без скрытых строк.